Приватні об’єкти

Ми виконуємо інʼєкційні роботи на приватних об’єктах житлового призначення — від індивідуальних будинків і котеджів до багатоквартирних споруд та прибудов. Технології інʼєктування ґрунтів, стабілізації основи, підняття бетонних конструкцій та захисту котлованів від осипання дозволяють ефективно усувати просідання, тріщини й деформації без масштабного демонтажу та втручання в конструкції будівлі.

Наші рішення застосовуються для відновлення несучої здатності фундаментів, зупинки подальших осідань і зміцнення основи в складних ґрунтових умовах. Inject працює акуратно, з мінімальним впливом на благоустрій території та внутрішнє оздоблення, забезпечуючи прогнозований результат і довготривалу стабільність конструкцій.

Приватний об’єкт

Укріплення ґрунтової основи під двома басейнами та прилеглими зонами відпочинку 

Під час візуального обстеження на обох ділянках зафіксовано ознаки локального просідання ґрунтової основи в зонах, прилеглих до чаш басейнів.

Виявлено:

1. Локальні нерівності поверхні планування;
2. Ознаки втрати щільності ґрунту в прибережних зонах чаш;
3. Потенційні ризики розвитку нерівномірних деформацій із впливом на конструкції басейнів та їх гідроізоляцію.

Покриття в цих зонах відсутнє, що дозволило виконати роботи без демонтажних заходів.

Виконані роботи

З метою підвищення несучої здатності ґрунтової основи під чашами двох басейнів та в прилеглих зонах виконали буро-ін’єкційне гелеокомпозитне ущільнення та стабілізацію  ґрунтів. Глибина ін’єктування до 3 та 5 метрів від поверхні прибережної зони чаш та тиском до 8 мПа.Нагнітання розчину здійснювалося під геодезичним контролем лазерним нівеліром у межах регламентованого підйому прибережної зони чаші для запобігання її деформаціям.У ґрунтовому масиві сформовали перекривні зони ущільнення під чашами басейнів та в межах прилеглих зон планування.

Приватний житловий будинок

Усунення просідання підлоги методом контрольованого ін’єктування

У приміщенні зафіксовано нерівномірне просідання підлоги до мінус 70 мм. від проектованого рівня.

Під час обстеження встановлено наявність локальних порожнеч під бетонною підлогою глибиною до 100 мм, що утворилися внаслідок розущільнення ґрунтової основи.

Виявлені дефекти свідчили про:

• втрату контакту підлоги з основою;
• наявність розущільнених зон і пустот;
• ризик подальшого розвитку деформацій та руйнування оздоблення.

Демонтаж плитки, меблів та конструкції підлоги був неприпустимий.

Виконані роботи

Для відновлення проєктних відміток підлоги та стабілізації ґрунтової основи під бетонною плитою застосовано метод контрольного ін’єктування гелеокомпозитного розчину з одночасним геодезичним контролем процесу підйому.

У межах зони просідання виконано розмітку сітки буріння та влаштовано 25 ін’єкційних свердловин Ø43 мм глибиною до мінус 7,0 м — до досягнення щільних шарів основи, з метою запобігання подальшим деформаціям. Через свердловини здійснювалося поетапне нагнітання гелеокомпозитного розчину під регламентованим тиском.

У процесі ін’єктування забезпечено:

• заповнення порожнин під бетонною підлогою;

• ущільнення розущільнених зон ґрунтової основи;

• поступовий керований підйом конструкції до проєктних відміток.

Підйом підлоги виконувався під постійним геодезичним контролем, що дозволило точно відстежувати зміну відміток і своєчасно припинити ін’єктування після досягнення необхідного рівня.

Приватний житловий будинок

Укріплення та стабілізація основ фундаментів приватного будинку 

У ході експлуатації будівлі власником зафіксовано ознаки деформацій конструкцій — тріщини у стінах та локальні просідання фундаменту, що стало підставою для виконання інженерного обстеження та розроблення заходів укріплення основи. За результатами обстеження встановлено зниження щільності ґрунтів під окремими ділянками фундаменту та розвиток нерівномірних деформацій, спричинених підвищенням рівня ґрунтових вод, нерівномірним зволоженням і природними процесами осідання ґрунтів. Подальший розвиток деформацій міг призвести до погіршення стану несучих конструкцій будинку, що зумовило необхідність виконання робіт із стабілізації фундаментної основи без демонтажу конструкцій і без переселення мешканців.

Виконані роботи

Для підсилення фундаментів застосовано буро-ін’єкційну технологію Inject з використанням гелеокомпозитного розчину. У межах виконання робіт проведено розмітку зон ін’єктування та буріння свердловин діаметром Ø45 мм глибиною до 5,0 м по периметру будівлі. Через свердловини виконали пошарове нагнітання гелеокомпозитного розчину під регламентованим тиском, що забезпечило ущільнення розущільнених шарів ґрунту та формування перекривних ін’єкційних зон під фундаментами. Роботи виконувалися малогабаритним обладнанням без проведення розкопок і без втручання в інтер’єр будинку, із постійним контролем стану конструкцій. Після завершення ін’єктування технологічні отвори були загерметизовані, а територія приведена до експлуатаційного стану.

Приватний житловий будинок

Підняття просілої підлоги до проєктної відмітки

В процесі експлуатації приміщення було зафіксовано локальне просідання бетонної підлоги, що проявлялося утворенням щілин між підлогою та плінтусами, нерівністю покриття та частковою втратою опори плити. Додаткове обстеження встановило наявність порожнин під конструкцією підлоги та локальні зони розущільнення ґрунтової основи, що створювало ризик подальших деформацій і пошкодження оздоблення.

Виконані роботи

У межах зони деформацій виконано розмітку ін’єкційної сітки та пробурено свердловини малого діаметра крізь конструкцію підлоги до стабільних шарів основи. Через свердловини здійснено поетапне контрольоване ін’єктування гелеокомпозитного розчину під регламентованим тиском із постійним геодезичним контролем.Ін’єктування забезпечило заповнення порожнин під плитою, ущільнення розущільнених ділянок ґрунту та керований підйом підлоги до проєктних відміток. Після завершення робіт технологічні отвори герметизовано ремонтним складом.

Приватний житловий будинок

Ін’єкційне підсилення фундаментів та стабілізація несучої стіни

Під час експлуатації будинку було виявлено ознаки нерівномірної роботи ґрунтової основи фундаменту, що проявлялися утворенням тріщин на фасаді, локальними перекосами прорізів та просіданням вимощення. Додаткове обстеження показало необхідність підсилення несучої стіни підвального приміщення для запобігання подальшому розвитку деформацій та забезпечення рівномірної передачі навантажень від надземних конструкцій.

Виконані роботи

Для стабілізації конструкцій виконано буріння 118 ін’єкційних свердловин Ø45 мм глибиною до 4,0 м по зовнішньому периметру фундаменту та у внутрішній зоні підвалу. Через свердловини проведено поетапне нагнітання гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском, що забезпечило ущільнення розущільнених шарів ґрунту та формування стабілізуючих ін’єкційних масивів під фундаментами. Роботи виконувалися з постійним геодезичним контролем стану конструкцій, без розкопок та без порушення існуючого благоустрою.

Приватний житловий будинок

Стабілізація фундаментів та підняття підлоги житлового будинку з басейном

У процесі експлуатації житлового будинку було зафіксовано появу тріщин у несучих стінах першого та другого поверхів, а також локальне просідання підлоги першого поверху. Обстеження встановило нерівномірне ущільнення ґрунтової основи під фундаментами, локальні зони перезволоження через недоліки системи водовідведення та додаткові навантаження від басейну, що призвело до нерівномірних осідань конструкцій будівлі.

Виконані роботи

Для стабілізації фундаментів і відновлення геометрії підлоги застосовано буро-ін’єкційну технологію Inject. На об’єкті виконано буріння 312 ін’єкційних свердловин діаметром Ø45 мм глибиною до 5,0 м, через які здійснено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під регламентованим тиском. У процесі ін’єктування забезпечено ущільнення розущільнених шарів ґрунту, заповнення порожнин у підоснові фундаментів та стабілізацію конструкцій. Одночасно виконано контрольований підйом просілої підлоги першого поверху з відновленням проєктних відміток у межах. Після завершення робіт технологічні отвори було герметизовано та відновлено покриття.

Приватний житловий будинок

Стабілізація основи фундаментів та підлог методом ін’єктування

У процесі експлуатації будівлі було зафіксовано локальні деформації підлогових конструкцій та ознаки втрати стабільності ґрунтової основи в окремих зонах будинку. Обстеження встановило наявність розущільнених ділянок ґрунту та порушення рівномірної передачі навантажень від конструкцій на основу, що створювало ризик подальших просідань та розвитку деформацій фундаментів і підлог.

З огляду на необхідність виконання робіт без демонтажу конструкцій було прийнято рішення застосувати ін’єкційну технологію стабілізації ґрунтової основи з формуванням ущільненого масиву під проблемними ділянками.

Виконані роботи

У межах об’єкта виконано інженерну розмітку зон стабілізації та пробурено 154 ін’єкційні свердловини глибиною 2,0 м відповідно до проєктної схеми. Через свердловини здійснено поетапне нагнітання ін’єкційного гелеокомпозитного розчину під регламентованим тиском, що забезпечило заповнення локальних порожнин, ущільнення розущільнених зон ґрунтової основи та відновлення рівномірної роботи фундаментів і підлогових конструкцій.

Ін’єктування виконувалося під постійним геодезичним контролем, що дозволило відстежувати можливі переміщення конструкцій у режимі реального часу та забезпечити рівномірну стабілізацію основи. Після завершення ін’єктування виконано герметизацію технологічних отворів та відновлення поверхонь у місцях виконання робіт.

Котеджна забудова на стадії будівництва

Укріплення основ фундаментів та стабілізація підлог методом ін’єкційного підсилення

На етапі зведення будинків було виявлено появу тріщин у несучих стінах та локальні деформації плит підлоги. Обстеження показало нерівномірне ущільнення ґрунтів основи та формування розущільнених зон під фундаментами, що створювало ризик подальшого осідання конструкцій і збільшення тріщин.

Для оперативного усунення причин деформацій без демонтажу конструкцій прийнято рішення застосувати технологію ін’єкційного укріплення ґрунтової основи з геодезичним контролем процесу стабілізації.

Виконані роботи:
У межах проєкту виконано розмітку зон підсилення фундаментів і плит підлоги, після чого проведено буріння ін’єкційних свердловин діаметром 45 мм глибиною до 2,0 м. На кожному будинку влаштовано по 54 свердловини, загалом виконано 324 ін’єкційні свердловини на шести будинках. Через підготовлені свердловини здійснено поетапне нагнітання гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском із формуванням стабілізуючих ін’єкційних масивів під фундаментами та плитами підлоги. Під час виконання робіт проводився постійний геодезичний контроль змін висотних відміток, що дозволило контролювати процес стабілізації основи. Після завершення ін’єктування технологічні отвори були закладені та відновлено поверхні конструкцій.

Приватний житловий комплекс (6 будинків) 

Вирівнювання підлог та укріплення фундаментів 

У процесі експлуатації декількох будинків комплексу було зафіксовано локальні та протяжні просідання плит підлоги, що свідчили про нерівномірну роботу ґрунтової основи. Додатково у двох будинках виникла необхідність укріплення фундаментів під чашами басейнів, де спостерігалося підвищене навантаження на основу та ризик подальших деформацій.

Інженерне обстеження встановило наявність розущільнених зон і порожнин у підплитному та прифундаментному просторі, що стало наслідком нерівномірного ущільнення ґрунтів та впливу додаткових навантажень від басейнів.

Виконані роботи

Фахівцями Inject виконано комплекс ін’єкційних робіт із вирівнювання плит підлоги та укріплення фундаментів. У межах будинків проведено розмітку зон буріння, після чого виконано буріння ін’єкційних свердловин діаметром 45 мм. На кожному будинку влаштовано в середньому 25–30 свердловин, загальний обсяг робіт склав близько 160–180 свердловин.

Через систему пакерів здійснено поетапне нагнітання цементно-силікатного розчину під контрольованим тиском із формуванням ущільнених ін’єкційних масивів у ґрунтовій основі. У зонах фундаментів басейнів ін’єктування виконано на глибину до 7 м для забезпечення достатньої несучої здатності основи. Підняття плит підлоги виконувалося поступово з використанням лазерного геодезичного контролю, що дозволило досягти точних проєктних відміток без перевантаження конструкцій. Після завершення робіт технологічні отвори були герметизовані, а покриття підлог відновлено.

КМ «Тайчик»

Стабілізація ґрунтів під фундаментом та плитою майбутньої підлоги 

На етапі будівництва приватного житлового будинку, розташованого у прибережній зоні з піщаними та водонасиченими ґрунтами, було встановлено підвищений ризик нерівномірного ущільнення основи під фундаментом та плитою підлоги. З урахуванням високого рівня ґрунтових вод і потенційної небезпеки майбутніх осідань прийнято рішення виконати профілактичне ін’єкційне укріплення ґрунтової основи до початку влаштування підлогових конструкцій. Метою робіт стало формування стабільної та рівномірно ущільненої основи під всією площею фундаменту для запобігання можливим деформаціям у процесі подальшої експлуатації будівлі.

Виконані роботи
На ділянці фундаментної плити та по її периметру виконано розмітку ін’єкційного поля та буріння 340 свердловин діаметром 45 мм глибиною від 3 до 6 м. Через свердловини проведено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском до 8,0 МПа, що забезпечило рівномірне проникнення розчину в розущільнені шари ґрунту та їх ущільнення. Роботи виконувалися без перерви будівельного процесу, із постійним контролем витрати матеріалу та параметрів нагнітання, після чого технологічні отвори були герметизовані.

Приватний житловий будинок

Стабілізація тераси та фундаментної частини будинку 

У зоні тераси, зовнішніх сходів та примикання до фасаду приватного житлового будинку було зафіксовано локальні деформації покриття: утворення тріщин між плитами, розкриття швів у місцях примикання до будівлі, перекоси сходів та частковий відрив облицювання від цокольної частини. Інженерне обстеження встановило, що причиною дефектів стало локальне осідання ґрунтів основи, спричинене недостатнім ущільненням піщаних шарів та періодичним зволоженням ґрунтів у зоні благоустрою.

Виконані роботи

Проведено інженерну розмітку зон ін’єктування у межах тераси, сходів та примикання до фасаду. Виконано буріння ін’єкційних свердловин діаметром 45 мм глибиною до 4 м. Через встановлені пакери здійснено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском до 8 МПа, що забезпечило заповнення порожнин і ущільнення ґрунтової основи. У результаті ін’єктування сформовано стабілізуючий ін’єкційний масив під конструкціями тераси та сходів. Після завершення робіт виконано герметизацію технологічних отворів і контрольні геодезичні вимірювання. Роботи проведено без демонтажу облицювання та без порушення благоустрою території.

Приватний житловий будинок

Укріплення та стабілізація основи фундаменту без розкопок

У процесі експлуатації будівлі зафіксовано характерні ознаки нерівномірного осідання фундаментів: утворення тріщин на фасаді та у внутрішніх стінах, локальні перепади рівня підлог і зниження жорсткості конструктивної системи. Аналіз причин показав вплив сезонних змін рівня ґрунтових вод, нерівномірне ущільнення ґрунтів під час первинного будівництва, а також додаткові експлуатаційні навантаження, що спричинили поступове розущільнення основи фундаментів.

З метою запобігання подальшим деформаціям та відновлення несучої здатності ґрунтової основи було прийнято рішення виконати буро-ін’єкційне укріплення методом цементно-силікатного ін’єктування без виконання земляних робіт і демонтажу конструкцій. 

Виконані роботи

Проведено інженерну розмітку зон ін’єктування вздовж периметра фундаментів та визначено оптимальну схему розташування свердловин. Через існуюче покриття виконано буріння 60 ін’єкційних свердловин діаметром Ø45 мм глибиною до 4,0 м.

Через встановлені пакери здійснено поетапне нагнітання цементно-силікатного розчину під контрольованим тиском із регламентованим контролем об’ємів подачі. У процесі ін’єктування сформовано локальні ін’єкційні включення та перекривні зони ущільнення, що забезпечили формування стабілізуючого ґрунтоцементного масиву під фундаментами будівлі.

Роботи виконано без розкопок, із зовнішнім доступом до зон ін’єктування та повним збереженням благоустрою території. Після завершення ін’єктування проведено демонтаж пакерів і герметизацію технологічних отворів.

Приватна будівля

Підвищення несучої здатності ґрунтової основи перед надбудовою

У межах підготовки будівлі до надбудови додаткового поверху було встановлено, що несуча здатність ґрунтової основи під існуючими конструкціями не забезпечує сприйняття майбутніх проєктних навантажень. Для запобігання можливим нерівномірним осіданням і забезпечення стабільної роботи фундаментів було прийнято рішення виконати ін’єкційне підсилення ґрунтової основи під існуючою плитою перекриття без демонтажу конструкцій.

Виконані роботи

На об’єкті проведено розмітку ін’єкційного поля та виконано буріння ін’єкційних свердловин діаметром 45 мм глибиною до 4 м, розташованих у шаховому порядку з кроком 0,8–1,0 м. Загалом облаштовано до 350 свердловин, через які здійснено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском до 8 МПа з формуванням просторово ущільненого стабілізаційного масиву в ґрунтовій основі.
Роботи виконувалися в зимовий період при температурі до –20 °C без використання зимових добавок. Для забезпечення стабільної подачі матеріалу застосовано локальний підігрів ін’єкційного обладнання та розчину, що дозволило підтримувати необхідну в’язкість і контрольовану швидкість нагнітання.

Приватний будинок

Підняття просілої підлоги та стабілізація основи без демонтажу

У приватному житловому будинку було виявлено локальне просідання підлогової плити, що спричинило утворення щілин між каміном і суміжними конструкціями, а також нерівності підлогового покриття. Інженерне обстеження встановило наявність порожнин під плитою перекриття товщиною до 200 мм і зниження щільності ґрунтів основи, що створювало ризик подальших деформацій та пошкодження внутрішнього оздоблення.

Виконані роботи
Проведено інженерну розмітку зон ін’єктування у межах деформованої частини підлоги. Виконано буріння 27 ін’єкційних свердловин діаметром 45 мм глибиною до 4 м. Здійснено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском та геодезичним контролем підйому конструкцій. У процесі робіт виконано заповнення виявлених порожнин під плитою перекриття, ущільнення ґрунтової основи та формування стабілізуючого ін’єкційного масиву. Після завершення ін’єктування виконано контрольні геодезичні вимірювання і герметизацію технологічних отворів.

Приватний будинок

Укріплення основи фундаменту без демонтажу та розкопок

Під час експлуатації будинку було зафіксовано ознаки нерівномірного осідання фундаменту: тріщини на фасаді, перекоси підлогових поверхонь та деформації дверних прорізів. Інженерне обстеження встановило зниження щільності ґрунтів основи, спричинене нерівномірним ущільненням під час будівництва, періодичним зволоженням ґрунтів атмосферними опадами та впливом сезонних коливань рівня ґрунтових вод.

Виконані роботи
Фахівцями Inject виконано розмітку ін’єкційного поля вздовж периметра фундаментів будівлі та пробурено 54 ін’єкційні свердловини діаметром 45 мм глибиною до 4 м. Через свердловини проведено поетапне ін’єктування гелеокомпозитного розчину під контрольованим тиском, що забезпечило ущільнення ґрунтової основи, заповнення локальних порожнин та формування стабілізуючого ін’єкційного масиву. Роботи виконано без розкопок і без втручання у конструкції фундаменту, з доступом з зовнішньої сторони будівлі. Після завершення ін’єктування виконано герметизацію технологічних отворів та контрольні вимірювання стабілізації конструкцій.