Частные объекты

Мы выполняем инъекционные работы на частных объектах жилого назначения — от индивидуальных домов и коттеджей до многоквартирных зданий и пристроек. Технологии инъектирования грунтов, стабилизации основания, поднятия бетонных конструкций и защиты котлованов от осыпания позволяют эффективно устранять просадки, трещины и деформации без масштабного демонтажа и вмешательства в конструкции здания.

Наши решения применяются для восстановления несущей способности фундаментов, остановки дальнейших осадок и укрепления грунтового основания в сложных грунтовых условиях. Inject работает аккуратно, с минимальным воздействием на благоустройство территории и внутреннюю отделку, обеспечивая прогнозируемый результат и долговременную стабильность конструкций.

Частный объект

Укрепление грунтового основания под двумя бассейнами и прилегающими зонами отдыха

В ходе визуального обследования на обоих участках зафиксированы признаки локального проседания грунтового основания в зонах, прилегающих к чашам бассейнов.

Выявлено:

1. локальные неровности поверхности планировки;
2. признаки потери плотности грунта в прибрежных зонах чаш;
3. потенциальные риски развития неравномерных деформаций с влиянием на конструкции бассейнов и их гидроизоляцию.

Покрытие в данных зонах отсутствовало, что позволило выполнить работы без демонтажных мероприятий.

Выполненные работы

С целью повышения несущей способности грунтового основания под чашами двух бассейнов и в прилегающих зонах выполнено буро-инъекционное гелеокомпозитное уплотнение и стабилизация грунтов. Глубина инъектирования составила до 3 и 5 метров от поверхности прибрежной зоны чаш при давлении до 8 МПа.

Нагнетание раствора осуществлялось под геодезическим контролем с использованием лазерного нивелира в пределах регламентированного подъема прибрежной зоны чаши для предотвращения ее деформаций.

В грунтовом массиве сформированы перекрывающие зоны уплотнения под чашами бассейнов и в пределах прилегающих зон планировки.

Частный жилой дом

Устранение проседания пола методом контролируемого инъектирования

В помещении зафиксировано неравномерное проседание пола до минус 70 мм от проектного уровня.

В ходе обследования установлено наличие локальных пустот под бетонным полом глубиной до 100 мм, образовавшихся вследствие разуплотнения грунтового основания.

Выявленные дефекты свидетельствовали о:

• потере контакта пола с основанием;
• наличии разуплотненных зон и пустот;
• риске дальнейшего развития деформаций и разрушения отделки.

Демонтаж плитки, мебели и конструкции пола был недопустим.

Выполненные работы

Для восстановления проектных отметок пола и стабилизации грунтового основания под бетонной плитой применен метод контролируемого инъектирования гелеокомпозитного раствора с одновременным геодезическим контролем процесса подъема.

В пределах зоны проседания выполнена разметка сетки бурения и обустроено 25 инъекционных скважин Ø43 мм глубиной до минус 7,0 м — до достижения плотных слоев основания, с целью предотвращения дальнейших деформаций. Через скважины осуществлялось поэтапное нагнетание гелеокомпозитного раствора под регламентированным давлением.

В процессе инъектирования обеспечено:

• заполнение пустот под бетонным полом;
• уплотнение разуплотненных зон грунтового основания;
• постепенный контролируемый подъем конструкции до проектных отметок.

Подъем пола выполнялся под постоянным геодезическим контролем, что позволило точно отслеживать изменение отметок и своевременно прекратить инъектирование после достижения необходимого уровня.

Частный жилой дом

Укрепление и стабилизация оснований фундаментов частного дома

В ходе эксплуатации здания собственником были зафиксированы признаки деформаций конструкций — трещины в стенах и локальные просадки фундамента, что стало основанием для проведения инженерного обследования и разработки мероприятий по укреплению основания.

По результатам обследования установлено снижение плотности грунтового основания под отдельными участками фундамента и развитие неравномерных деформаций, вызванных повышением уровня грунтовых вод, неравномерным увлажнением и естественными процессами осадки грунтов.

Дальнейшее развитие деформаций могло привести к ухудшению состояния несущих конструкций здания, что обусловило необходимость выполнения работ по стабилизации фундаментного основания без демонтажа конструкций и без переселения жильцов.

Выполненные работы

Для усиления фундаментов применена буро-инъекционная технология Inject с использованием гелеокомпозитного раствора. В рамках выполнения работ проведена разметка зон инъектирования и бурение инъекционных скважин диаметром Ø45 мм глубиной до 5,0 м по периметру здания.

Через скважины выполнено послойное нагнетание гелеокомпозитного раствора под регламентированным давлением, что обеспечило уплотнение разуплотненных слоев грунта и формирование перекрывающих инъекционных зон под фундаментами.

Работы выполнялись малогабаритным оборудованием без проведения земляных работ и без вмешательства в интерьер здания, с постоянным контролем состояния конструкций. После завершения инъектирования технологические отверстия были герметизированы, а территория приведена в эксплуатационное состояние.

Частный жилой дом

Поднятие просевшего пола до проектной отметки

В процессе эксплуатации помещения было зафиксировано локальное проседание бетонного пола, что проявлялось образованием щелей между полом и плинтусами, неровностью покрытия и частичной потерей опоры плиты.

Дополнительное обследование установило наличие пустот под конструкцией пола и локальные зоны разуплотнения грунтового основания, что создавало риск дальнейших деформаций и повреждения отделки.

Выполненные работы

В пределах зоны деформаций выполнена разметка инъекционной сетки и пробурены скважины малого диаметра через конструкцию пола до стабильных слоев основания.

Через скважины выполнено поэтапное контролируемое инъектирование гелеокомпозитного раствора под регламентированным давлением с постоянным геодезическим контролем.

Инъектирование обеспечило заполнение пустот под плитой, уплотнение разуплотненных участков грунтового основания и контролируемый подъем пола до проектных отметок.

После завершения работ технологические отверстия герметизированы ремонтным составом.

Частный жилой дом

Инъекционное усиление фундаментов и стабилизация несущей стены

В процессе эксплуатации дома были выявлены признаки неравномерной работы грунтового основания фундамента, проявлявшиеся образованием трещин на фасаде, локальными перекосами проемов и проседанием отмостки.

Дополнительное обследование показало необходимость усиления несущей стены подвального помещения для предотвращения дальнейшего развития деформаций и обеспечения равномерной передачи нагрузок от надземных конструкций.

Выполненные работы

Для стабилизации конструкций выполнено бурение 118 инъекционных скважин Ø45 мм глубиной до 4,0 м по внешнему периметру фундамента и во внутренней зоне подвала.

Через скважины выполнено поэтапное нагнетание гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением, что обеспечило уплотнение разуплотненных слоев грунта и формирование стабилизирующих инъекционных массивов под фундаментами.

Работы выполнялись с постоянным геодезическим контролем состояния конструкций, без проведения земляных работ и без нарушения существующего благоустройства.

Частный жилой дом

Стабилизация фундаментов и поднятие пола жилого дома с бассейном

В процессе эксплуатации жилого дома было зафиксировано появление трещин в несущих стенах первого и второго этажей, а также локальное проседание пола первого этажа.

Обследование установило неравномерное уплотнение грунтового основания под фундаментами, локальные зоны переувлажнения вследствие недостатков системы водоотведения и дополнительные нагрузки от бассейна, что привело к неравномерным осадкам конструкций здания.

Выполненные работы

Для стабилизации фундаментов и восстановления геометрии пола применена буро-инъекционная технология Inject.

На объекте выполнено бурение 312 инъекционных скважин диаметром Ø45 мм глубиной до 5,0 м, через которые осуществлено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под регламентированным давлением.

В процессе инъектирования обеспечено уплотнение разуплотненных слоев грунта, заполнение пустот в подосновании фундаментов и стабилизация конструкций.

Одновременно выполнен контролируемый подъем просевшего пола первого этажа с восстановлением проектных отметок.

После завершения работ технологические отверстия были герметизированы и восстановлено покрытие.

Частный жилой дом

Стабилизация основания фундаментов и полов методом инъектирования

В процессе эксплуатации здания были зафиксированы локальные деформации напольных конструкций и признаки потери стабильности грунтового основания в отдельных зонах дома.

Обследование установило наличие разуплотненных участков грунта и нарушение равномерной передачи нагрузок от конструкций на основание, что создавало риск дальнейших просадок и развития деформаций фундаментов и полов.

С учетом необходимости выполнения работ без демонтажа конструкций было принято решение применить инъекционную технологию стабилизации грунтового основания с формированием уплотненного массива под проблемными участками.

Выполненные работы

В пределах объекта выполнена инженерная разметка зон стабилизации и пробурено 154 инъекционные скважины глубиной 2,0 м в соответствии с проектной схемой.

Через скважины выполнено поэтапное нагнетание гелеокомпозитного раствора под регламентированным давлением, что обеспечило заполнение локальных пустот, уплотнение разуплотненных зон грунтового основания и восстановление равномерной работы фундаментов и напольных конструкций.

Инъектирование выполнялось под постоянным геодезическим контролем, что позволило отслеживать возможные перемещения конструкций в режиме реального времени и обеспечить равномерную стабилизацию основания.

После завершения инъектирования выполнена герметизация технологических отверстий и восстановление поверхностей в местах проведения работ.

Коттеджная застройка на стадии строительства

Укрепление оснований фундаментов и стабилизация полов методом инъекционного усиления

На этапе возведения домов было выявлено появление трещин в несущих стенах и локальные деформации плит пола.

Обследование показало неравномерное уплотнение грунтов основания и формирование разуплотненных зон под фундаментами, что создавало риск дальнейших осадок конструкций и увеличения трещин.

Для оперативного устранения причин деформаций без демонтажа конструкций было принято решение применить технологию инъекционного укрепления грунтового основания с геодезическим контролем процесса стабилизации.

Выполненные работы:

В рамках проекта выполнена разметка зон усиления фундаментов и плит пола, после чего проведено бурение инъекционных скважин диаметром 45 мм глубиной до 2,0 м.

На каждом доме обустроено по 54 скважины, всего выполнено 324 инъекционные скважины на шести домах.

Через подготовленные скважины выполнено поэтапное нагнетание гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением с формированием стабилизирующих инъекционных массивов под фундаментами и плитами пола.

В процессе выполнения работ осуществлялся постоянный геодезический контроль изменения высотных отметок, что позволило контролировать процесс стабилизации основания.

После завершения инъектирования технологические отверстия были заделаны и восстановлены поверхности конструкций.

Частный жилой комплекс (6 домов)

Выравнивание полов и укрепление фундаментов

В процессе эксплуатации нескольких домов комплекса были зафиксированы локальные и протяженные просадки плит пола, что свидетельствовало о неравномерной работе грунтового основания.

Дополнительно в двух домах возникла необходимость усиления фундаментов под чашами бассейнов, где наблюдалась повышенная нагрузка на основание и риск дальнейших деформаций.

Инженерное обследование установило наличие разуплотненных зон и пустот в подплитном и прифундаментном пространстве, что стало следствием неравномерного уплотнения грунтов и воздействия дополнительных нагрузок от бассейнов.

Выполненные работы

Специалистами Inject выполнен комплекс инъекционных работ по выравниванию плит пола и укреплению фундаментов.

В пределах домов выполнена разметка зон бурения, после чего проведено бурение инъекционных скважин диаметром 45 мм. На каждом доме обустроено в среднем 25–30 скважин, общий объем работ составил около 160–180 инъекционных скважин.

Через систему пакеров выполнено поэтапное нагнетание цементно-силикатного раствора под контролируемым давлением с формированием уплотненных инъекционных массивов в грунтовом основании.

В зонах фундаментов бассейнов инъектирование выполнено на глубину до 7 м для обеспечения необходимой несущей способности основания.

Подъем плит пола выполнялся постепенно с использованием лазерного геодезического контроля, что позволило достичь точных проектных отметок без перегрузки конструкций.

После завершения работ технологические отверстия были герметизированы, а покрытие полов восстановлено.

КМ «Тайчик»

Стабилизация грунтов под фундаментом и плитой будущего пола

На этапе строительства частного жилого дома, расположенного в прибрежной зоне с песчаными и водонасыщенными грунтами, был выявлен повышенный риск неравномерного уплотнения основания под фундаментом и плитой пола. С учетом высокого уровня грунтовых вод и потенциальной опасности будущих осадок было принято решение выполнить профилактическое инъекционное укрепление грунтового основания до начала устройства напольных конструкций. Целью работ стало формирование стабильного и равномерно уплотненного основания по всей площади фундамента для предотвращения возможных деформаций в процессе дальнейшей эксплуатации здания.

Выполненные работы
На участке фундаментной плиты и по ее периметру выполнена разметка инъекционного поля и бурение 340 скважин диаметром 45 мм глубиной от 3 до 6 м. Через скважины выполнено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением до 8,0 МПа, что обеспечило равномерное проникновение раствора в разуплотненные слои грунта и их уплотнение. Работы выполнялись без остановки строительного процесса, с постоянным контролем расхода материала и параметров нагнетания, после чего технологические отверстия были герметизированы.

Частный жилой дом

Стабилизация террасы и фундаментной части дома

В зоне террасы, наружных лестниц и примыкания к фасаду частного жилого дома были зафиксированы локальные деформации покрытия: образование трещин между плитами, раскрытие швов в местах примыкания к зданию, перекосы лестниц и частичный отрыв облицовки от цокольной части. Инженерное обследование установило, что причиной дефектов стало локальное оседание грунтов основания, вызванное недостаточным уплотнением песчаных слоев и периодическим увлажнением грунтов в зоне благоустройства.

Выполненные работы

Проведена инженерная разметка зон инъектирования в пределах террасы, лестниц и примыкания к фасаду. Выполнено бурение инъекционных скважин диаметром 45 мм глубиной до 4 м. Через установленные пакеры выполнено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением до 8 МПа, что обеспечило заполнение пустот и уплотнение грунтовой основы. В результате инъектирования сформирован стабилизирующий инъекционный массив под конструкциями террасы и лестниц. После завершения работ выполнена герметизация технологических отверстий и контрольные геодезические измерения. Работы проведены без демонтажа облицовки и без нарушения благоустройства территории.

Частный жилой дом

Укрепление и стабилизация основания фундамента без раскопок

В процессе эксплуатации здания зафиксированы характерные признаки неравномерной осадки фундаментов: образование трещин на фасаде и во внутренних стенах, локальные перепады уровня полов и снижение жесткости конструктивной системы. Анализ причин показал влияние сезонных изменений уровня грунтовых вод, неравномерное уплотнение грунтов при первичном строительстве, а также дополнительные эксплуатационные нагрузки, которые привели к постепенному разуплотнению основания фундаментов.

С целью предотвращения дальнейших деформаций и восстановления несущей способности грунтового основания было принято решение выполнить буроинъекционное укрепление методом цементно-силикатного инъектирования без выполнения земляных работ и демонтажа конструкций.

Выполненные работы

Проведена инженерная разметка зон инъектирования вдоль периметра фундаментов и определена оптимальная схема расположения скважин. Через существующее покрытие выполнено бурение 60 инъекционных скважин диаметром Ø45 мм глубиной до 4,0 м.

Через установленные пакеры выполнено поэтапное нагнетание цементно-силикатного раствора под контролируемым давлением с регламентированным контролем объемов подачи. В процессе инъектирования сформированы локальные инъекционные включения и перекрывающие зоны уплотнения, что обеспечило формирование стабилизирующего грунтоцементного массива под фундаментами здания.

Работы выполнены без раскопок, с внешним доступом к зонам инъектирования и с полным сохранением благоустройства территории. После завершения инъектирования выполнен демонтаж пакеров и герметизация технологических отверстий.

Частное здание

Повышение несущей способности грунтового основания перед надстройкой

В рамках подготовки здания к надстройке дополнительного этажа было установлено, что несущая способность грунтового основания под существующими конструкциями не обеспечивает восприятие будущих проектных нагрузок. Для предотвращения возможных неравномерных осадок и обеспечения стабильной работы фундаментов было принято решение выполнить инъекционное усиление грунтового основания под существующей плитой перекрытия без демонтажа конструкций.

Выполненные работы

На объекте проведена разметка инъекционного поля и выполнено бурение инъекционных скважин диаметром 45 мм глубиной до 4 м, расположенных в шахматном порядке с шагом 0,8–1,0 м. Всего обустроено до 350 скважин, через которые выполнено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением до 8 МПа с формированием пространственно уплотненного стабилизационного массива в грунтовом основании.

Работы выполнялись в зимний период при температуре до –20 °C без применения зимних добавок. Для обеспечения стабильной подачи материала использован локальный подогрев инъекционного оборудования и раствора, что позволило поддерживать необходимую вязкость и контролируемую скорость нагнетания.

Частный дом

Поднятие просевшего пола и стабилизация основания без демонтажа

В частном жилом доме выявлено локальное проседание плиты пола, что привело к образованию щелей между камином и смежными конструкциями, а также к неровностям напольного покрытия. Инженерное обследование установило наличие пустот под плитой перекрытия толщиной до 200 мм и снижение плотности грунтового основания, что создавало риск дальнейших деформаций и повреждения внутренней отделки.

Выполненные работы
Проведена инженерная разметка зон инъектирования в пределах деформированной части пола. Выполнено бурение 27 инъекционных скважин диаметром 45 мм глубиной до 4 м. Выполнено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением и геодезическим контролем подъема конструкций. В процессе работ выполнено заполнение выявленных пустот под плитой перекрытия, уплотнение грунтового основания и формирование стабилизирующего инъекционного массива. После завершения инъектирования выполнены контрольные геодезические измерения и герметизация технологических отверстий.

Частный дом

Укрепление основания фундамента без демонтажа и раскопок

В процессе эксплуатации дома зафиксированы признаки неравномерной осадки фундамента: трещины на фасаде, перекосы напольных поверхностей и деформации дверных проемов. Инженерное обследование установило снижение плотности грунтового основания, вызванное неравномерным уплотнением при строительстве, периодическим увлажнением грунтов атмосферными осадками и влиянием сезонных колебаний уровня грунтовых вод.

Выполненные работы
Специалистами Inject выполнена разметка инъекционного поля вдоль периметра фундаментов здания и пробурено 54 инъекционные скважины диаметром 45 мм глубиной до 4 м. Через скважины выполнено поэтапное инъектирование гелеокомпозитного раствора под контролируемым давлением, что обеспечило уплотнение грунтового основания, заполнение локальных пустот и формирование стабилизирующего инъекционного массива. Работы выполнены без раскопок и без вмешательства в конструкции фундамента, с доступом с внешней стороны здания. После завершения инъектирования выполнена герметизация технологических отверстий и контрольные измерения стабилизации конструкций.