Коли на фасаді будівлі розповзаються тріщини, а фундамент дає видиме осідання, природна реакція будь-якого власника діяти найшвидшим чином. Хочеться негайно найняти бригаду, залити бетон у порожнечі чи замовити ін’єктування ґрунтів.
Але поспіх у цьому питанні — пряма дорога збільшенню видатків та подальшому повторенню проблем із будинком. Починати будь-які роботи з посилення основи або ремонту фундаменту, що тріснув, не провівши обстеження ґрунтів основ і фундаментів помилка. І ось чому.
Слідкуйте за нами в соціальних мережах:
«Для лікування потрібен діагноз»
Грунт під будівлею — це не завжди статична однорідна маса. Причиною тріщин у фундаменті рідко буває сам бетон. У більшості випадків це наслідок процесів, що відбуваються в ґрунтах під ним.
Якісне обстеження ґрунтів основи дозволяє дізнатися тип та структуру ґрунту. Чи є ґрунт просадним, глинистим (схильним до пучіння), піщаним (схильним до вимивання) або насипним. Як на нього впливають ґрунтові води. Де саме під фундаментом утворилися порожнечі чи зони розущільнення.
Дослідження дає для інженера чітке розуміння несучої здатності грунту і ступінь його перевантаження під вагою будівлі. З отриманих даних може розроблятися технічне рішення, що забезпечує передбачуваний результат.
Проста аналогія з медицини: Почати посилення фундаменту без обстеження — це те саме, що проводити хірургічну операцію без рентгена, томографії та аналізів, ґрунтуючись лише на скаргах пацієнта на біль.
Головні ризики посилення ґрунтів «наосліп»
Помилка у технології проведення робіт
Розуміння скільки, на яку глибину і якого розчину закачувати може дати лише обстеження грунтів. Не знаючи обсягів проблемної зони подавши недостатню кількість розчину стабілізація буде недостатня. Не провевши роботу на потрібній глибині – аналогічна ситуація.
Погіршення ситуації
Без знання точної карти порожнин і характеристик ґрунту подача скріплювальних розчинів під тиском може спрацювати як гідравлічний домкрат. Замість вирівнювання будівлі можна отримати додаткове усунення фундаменту. Як наслідок – розширення вже існуючих тріщин, поява нових.
Як дані обстеження заощаджують бюджет?
Існує міф, що обстеження основ та фундаментів – це «зайва бюрократія та порожні витрати». На практиці все з точністю навпаки – це оптимізує кошторис.
- Точний розрахунок обсягу матеріалів. Фахівці чітко знатимуть обсяг порожнеч та коефіцієнт пористості ґрунту. Це виключає перевитрати ін’єкційних матеріалів.
- Локальне вирішення проблеми. У ряді випадків не потрібно посилювати весь периметр будинку. Обстеження може показати, що слабка зона займає лише 15–25% від загальної площі основи. Зміцнення лише аварійної ділянки заощаджує кошти замовника.
- Гарантія результату. Виконуючи роботи з посилення ґрунтів основи ми даємо гарантію лише в тому випадку, коли проект спирається на точні інженерні розрахунки.
Не варто спиратися на припущення у такій важливій справі. Тріщини у стінах та фундаменті – це сигнал про серйозні проблеми з основою, але відповідати на нього потрібно виважено.
Початок робіт із посилення ґрунтів без попереднього обстеження у своєму роді лотерея, де результат залежить від низки невідомих чинників. Обстеження стану ґрунтів основи будівель та споруд виключає з рівняння всі невідомі, гарантуючи прогнозований та позитивний результат.