Когда на фасаде здания расползаются трещины, а фундамент дает видимую осадку, естественная реакция любого владельца — действовать как можно быстрее. Хочется немедленно нанять бригаду, залить бетон в пустоты или заказать инъектирование грунтов.
Но спешка в этом вопросе — прямая дорога увеличению расходов и последующему повторению проблем с домом. Начинать любые работы по усилению основания или ремонту треснувшего фундамента не проведя обследование грунтов оснований и фундаментов — ошибка. И вот почему.
Слідкуйте за нами в соціальних мережах:
«Для лечения нужен диагноз»
Грунт под зданием — это далеко не всегда статичная однородная масса. Причиной трещин в фундаменте редко бывает сам бетон. Почти всегда это следствие процессов, происходящих в грунтах под ним.
Качественное обследование грунтов основания позволяет узнать тип и структуру почвы. Является ли грунт просадочным, глинистым (склонным к пучению), песчаным (склонным к вымыванию) или насыпным. Как на него влияют грунтовые воды. Где именно под фундаментом образовались пустоты или зоны разуплотнения.
Исследование дает для инженера четкое понимание текущей несущей способности грунта и степень его перегрузки под весом здания. На основании полученных данных может разрабатываться техническое решение, которое обеспечивает предсказуемый результат.
Простая аналогия из медицины: Начать усиление фундамента без обследования — это то же самое, что проводить хирургическую операцию без рентгена, томографии и анализов, основываясь только на жалобах пациента на боль.
Главные риски усиления грунтов «вслепую»
Ошибка в технологии проведения работ
Понимание сколько, на какую глубину и какого раствора закачивать может дать только обследование грунтов. Не зная объемов проблемной зоны подав недостаточное кол-во раствора стабилизация будет недостаточна. Не попав на нужную глубину — ситуация аналогична.
Ухудшение ситуации
Без знания точной карты пустот и характеристик грунта подача скрепляющих растворов под давлением может сработать как гидравлический домкрат. Вместо выравнивания здания можно получить дополнительное смещение фундамента. Как следствие — расширение уже существующих трещин, появление новых.
Как данные обследования экономят бюджет
Существует миф, что обследование оснований и фундаментов — это «лишняя бюрократия и пустые траты». На практике все с точностью до наоборот, это оптимизируют смету.
- Точный расчет объема материалов. Специалисты будут четко знать объем пустот и коэффициент пористости грунта. Это исключает перерасход инъекционных составов.
- Локальное решение проблемы. В ряде случаев не нужно усиливать весь периметр дома. Обследование может показать, что слабая зона занимает всего 15–25% от общей площади основания. Укрепление только аварийного участка экономит средства заказчика.
- Гарантия результата. Выполняя работы по усилению грунтов основания мы даем гарантию в только в том случае, когда проект опирается на точные инженерные расчеты.
Не стоит опираться на догадки в таком важном деле. Трещины в стенах и фундаменте — это сигнал о серьезных проблемах с основанием, но отвечать на него нужно взвешенно.
Начало работ по усилению грунтов без предварительного обследования в своем роде лотерея, где результат зависит от ряда неизвестных факторов. Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений исключает из уравнения все неизвестные, гарантируя прогнозированный и позитивный результат.